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工商時報【謝奇璋】
台灣物業管理學會邁入成立十週年之際，於昨（1）日發表其所篩選出最重要、最值得關心的「一房、二市、三安全」物業管理十大新聞議題，並以專業立場向政府及業界提出建言。
該學會理事長黃世孟表示，從物業管理十大新聞得知，可區分為：居住正義、政府對老房子更新整修實施機制與辦法；物業管理業者期待健全合法民間融資公司台灣物業管理法令體制，並擴大物業管理市場的服務範疇；對於民生公共安全環境，重視透明化與健全管理機制。
黃世孟表示，新政府應考量多管道取得足量戶數的社會住宅，提高目前僅10～20％比例的包租代管型社會住宅數量，建議加強採取委託民間房屋仲介業結合物業管理服務業之合作方式，包辦承租與管理既有成屋的民間空屋，針對租屋補貼的社會住宅需求者，協助政府從社會住宅的公告招募、篩選簽約、遷入遷出、生活服務等一條龍的物業管理與服務。
根據內政部不動產資訊平台統計，台灣房屋平均屋齡已達28年。社會熱絡推展「推土機型」的都市更新時，政府須兼顧「裁縫機型」的老屋病屋的整建維護。黃世孟建議，應儘速制定永和區汽車借款實施房屋定期健檢辦法，支持營建署建立外牆飾材納入建築物公共安全申報制度。
環觀全世界在綠色經濟與共享經濟概念的帶動下，黃世孟建議應發展科技物業結合前期物業，拓展高齡物業提升服務職能。而為了讓民眾應在買房前瞭解住家附近的地質資訊，學術研究機構或相關公協學會團體，應將已經公布的災害潛勢地區，災害發生歷史紀錄與資訊，上網公布民眾詳知。
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